증여부동산등기 포함하여 모든 종류의 부동산등기(명의변경, 소유권이전) 세금은
어떤 조건 속에서 무엇을 적용해서 진행하는지에 따라 달라지게 됩니다.
파주아파트 ㆍ 시세 4 ~ 5억 ㆍ 100% 전부
위 기준으로는 1,670 ~ 2,070만원
파주아파트 ㆍ 시세 4 ~ 5억 ㆍ 100% 전부 ㆍ 담보대출 2억
위 기준으로는 1,100 ~ 1,500만원
세금만 변하는게 아니고, 방향도 변하고, 잘못 처리시 받게 되는 금전피해 규모도 달라지게 됩니다.
시세 정보만 알려주고 비용 얼마나 드는지 대충 알려달라는 사람이 가끔 있습니다.
상황을 조금만 바꿔도 세금이 몇 백만원 차이가 생기며, 잘못된 방향을 잡고 진행할 경우, 부동산시세 대비 5 ~ 20% 금전피해를 받게 되므로, 부동산등기(명의변경) 업무를 단순하게 생각하면 안됩니다.
비용이 너무 많이 들면 부동산등기 진행할 생각을 안할 것이라고 해도 본인 상황에서 비용이 얼마나 발생하고, 어떤 장점과 단점이 있는지를 제대로 알아야 계획을 세울 수 있습니다.
세금이 부담된다고, 몇 년을 고민하다가 결국 더 많은 세금을 부담하고 진행하는 경우가 많습니다.
해야 한다면, 매년 세금이 오르기 전에 하는게 좋습니다.
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